Ипотека коммерческой недвижимости в Украине

Ипотека коммерческой недвижимости в Украине

Ипотека представляет собой долгосрочный целевой кредит, залогом которого становится купленное недвижимое имущество. По факту хозяином является покупатель. Но если вовремя не погасить ипотечный кредит, приобретенная квартира или дом переходит в собственность банка. В юридической сфере такой процесс называется обращением взыскания на предмет ипотеки.

Несмотря на подобные риски, взять ипотечный кредит в Украине стремится все больше людей. Классическая схема — обращение в банк и получение денег на условиях финансового учреждения. Но здесь требования к заемщикам довольно серьезные: официальное трудоустройство, положительная кредитная история, возраст от 21 года, много документов. Не все подходят под такие условия.

Есть и другой способ покупки собственной недвижимости — оформить кредит в МФО на ипотеку. Микрофинансовые компании выдают не такие крупные суммы, как в банке, но при недостаче определенной части можно «добрать» деньги. Главное — внимательно изучить условия кредитования и требования в микрофинансовой компании и подать заявку самому выгодному кредитору.

Какие типы ипотеки бывают

В основном услуги ипотечного кредитования условно делят на такие виды:

  • кредит на покупку квартиры в новостройке — клиент берет ссуду для приобретения жилья на первичном рынке, пока здание еще строится. Это позволяет значительно сэкономить, так как подобные квартиры зачастую дешевые;
  • ипотека на загородную недвижимость — актуально для тех, кто желает приобрести дачу, дом на берегу моря;
  • кредит на строительство дома — оформляется владельцам земельных участков, которые планируют построить жилье за счет кредитных средств;
  • ссуда на вторичную недвижимость — наиболее распространенная форма ипотеки. Характеризуется адекватной процентной ставкой и быстрым заключением сделки.

Заемщики выбирают кредитный продукт исходя из собственных потребностей, соображений и финансовых возможностей. К примеру, покупка квартиры на первичном рынке целесообразна для тех, кто хочет сэкономить и не спешит с переездом. Если хочется приобрести жилье и сразу в него заселиться, лучше обратить внимание на вторичную загородную недвижимость. В любом случае расходы предстоят. Кроме того, учитывайте, что получить ипотечный кредит без процентов нереально. В любом финансовом учреждении устанавливается определенная процентная ставка.

Как выбрать банк и оформить кредит на жилье

Предложений на рынке ипотечного кредитования много. Можно получить ссуду в государственном или частном банке, подписать договор с застройщиком. В основном украинских граждан кредитуют крупные банки: ПриватБанк, Ощадбанк, Кредобанк, Укргазбанк. Рекомендуется детально изучать условия, поскольку в разных финучреждениях своя процентная ставка в год, минимальный первоначальный платеж, требования к клиентам.

Тем, кто планирует взять кредит в МФО на ипотеку (для погашения ежемесячного платежа или на часть суммы), стоит обратить внимание на проверенные микрофинансовые организации. Среди них:

  • МайКредит — оформляет микрозаймы на суммы до 12 000 гривен сроком до 30 дней. Есть возможность продления кредита;
  • Манивео — известная микрофинансовая компания, в которой можно оформить до 30 тыс. грн. Максимальный период кредитования — 18 недель;
  • Кредит 7 — одобряет займы на сумму до 10 000. Сроки составляют 5–30 дней. Первый месяц пользования деньгами для новых клиентов бесплатный;
  • Кредит Плюс — этот кредитор оформляет займы на период 3–30 дней и суммы до 12 000 гривен.

При выборе МФО обращайте внимание на процентную ставку, период кредитования, максимальную сумму. Это поможет определить лучшего кредитора.

Плюсы и минусы ипотеки

Почему все больше людей интересуется тем, что такое ипотечный кредит и как его получить? Все дело в преимуществах этого продукта:

  • купленное жилье становится собственностью заемщика;
  • цены на недвижимость постоянно растут, поэтому приобретение квартиры или дома — хорошая инвестиция в будущее;
  • возможно досрочное погашение кредита в любой момент;
  • через время можно выполнить рефинансирование, и перевести кредит в другое банковское учреждение.

Минусы тоже есть. Основной — высокая процентная ставка. В западных странах она составляет 5–7% годовых, а в Украине доходит до 20%. Для многих это неподъемная сумма. Но если выполнить грамотное планирование финансов, получится взять выгодную ипотеку.

Оставьте свой отзыв

Спасибо за Ваш отзыв
Сразу после модерации администратором сайта, комментарий будет опубликован

!!!
Проверьте правильно ли заполнены поля

Ответ пользователю

Ваша оценка: