Кирилл Молчанов

Эксперт рынка микрокредитов

February 16, 2019

Коли потрібна велика сума грошей, українці не завжди знаходять більш розумний вихід, ніж взяти кредит готівкою під заставу квартири. Причиною цього є ситуація, коли рівень платоспроможності визначається банком як недостатній для виділення позикових коштів, а серед близьких і знайомих просто немає людей, які можуть допомогти з такою великою сумою грошей.

Зрештою, потенційному позичальнику доводиться брати кредит під заставу квартири в Україні.

На яких умовах банки дають кредит під заставу квартири?

Кредит у банку під заставу частини квартири – найбільш цікавий варіант співпраці для банківської установи. Фахівці фінансових компаній вкрай рідко відмовляють клієнтам у послузі і не питають про цільове призначення взятої позики.

Ось як виглядає фінансова складова подібної взаємодії в найбільш затребуваних банках України:

Процес оформлення часто займає 1 – 7 робочих днів, ці терміни залежать від кількості наданої інформації і подальшої необхідності діставати додаткові документи.

Ризики кредитування під заставу квартири

Головним ризиком, у разі надання квартири як заставне майно, є висока ймовірність його втрати. За той довгий термін, поки Ви виплачуєте борг (а це буває і 5, і 10 років), у фінансовому просторі країни може статися все, що завгодно. А підписаний одного разу договір коректуванням не підлягає. Також варто враховувати такі фактори, якщо Ви хочете отримати кредит під заставу квартири:

• Вартість житла може бути занижена у порівнянні з її реальною ціною;
• Вам буде потрібно застрахувати житло, і ця сума складе близько 4% від загальної суми;
• Валютний договір може принести чимало складнощів в майбутньому, якщо в країні відбудуться форс-мажорні обставини з курсом;
• Не забудьте узгодити питання про заставу з рідними, які проживають в цій же квартирі – вони можуть бути не в захваті від ідеї.

Важливий аспект – це заборона на продаж або дарування заставного житла, тому Ваше рішення стане доленосним на довгі роки.

Є інший вихід!

Це – звернення до МФО. Вам доведеться розділити на частини суму необхідної позики, але Ви зможете взяти її швидко і без складної тяганини з документами – тільки паспорт і код платника податків.

Ось ще кілька причин, чому українці все частіше звертаються до мікрофінансових організацій:

• Швидкість оформлення – 15-30 хвилин;
• Великі шанси отримати кошти для безробітних, жінок у декреті, пенсіонерів і студентів;
• Пролонгація – до 60 днів;
• Перший кредит – від 0%;
• Постійні акції та спеціальні пропозиції.

Спробуйте хоча би раз відправити заявку на необхідну суму грошей до МФО, і Ви більше не захочете працювати з банками!